El Fraile 1ha, Coyhaique

Terreno de 1 hectárea en El Fraile: límite con arroyo y proyección rural en Coyhaique

Este terreno de 1 hectárea en El Fraile se sitúa en un entorno cordillerano característico de la comuna de Coyhaique, combinando el paisaje de montaña con atributos prácticos de delimitación y presencia hídrica.

A un valor de $60.000.000, la propiedad entrega una escala adecuada para consolidar una segunda vivienda, un refugio de montaña o una inversión patrimonial respaldada por el avance de infraestructura en la zona.

Deslinde natural con arroyo y delimitación predial

La configuración del terreno destaca por su relación directa con un curso de agua superficial y el nivel de avance en sus cercos:

• Deslinde con arroyo: El cuarto límite del predio colinda directamente con un arroyo, otorgando un marco paisajístico natural y acceso a agua superficial en el entorno inmediato.

• Captación existente: Actualmente se extrae agua desde el curso del arroyo mediante una manguera que atraviesa el predio.

• Perímetro cercado en tres costados: Tres de sus límites ya cuentan con cerco instalado, dejando definido gran parte de su perímetro.

Infraestructura y servicios proyectados

El sector El Fraile se encuentra en una etapa clave de consolidación mediante obras de servicios básicos comunitarios:

• Proyecto de APR (Agua Potable Rural): Iniciativa comunitaria en desarrollo.

• Electrificación rural: Proyecto de tendido eléctrico en etapas iniciales.

La presencia de estas iniciativas en desarrollo representa un factor determinante de plusvalía a mediano plazo. Al tratarse de obras públicas o vecinales en ejecución, su avance y plazos efectivos deben ser consultados ante las entidades sectoriales correspondientes.

El Fraile: entorno de montaña y conectividad con Coyhaique

Emplazado en el faldeo sur del cordón Divisadero y en la ruta hacia el Centro de Montaña El Fraile, el sector es un polo de actividades al aire libre, trekking y deportes de invierno.

La cuenca de El Fraile ha sido objeto de investigaciones científicas sobre hidrología y manto nival debido a su valor estratégico en la recarga hídrica de la cuenca regional.

Asimismo, el mercado inmobiliario local ha valorado históricamente el sector por su balance entre vida de campo y acceso expedito a los servicios urbanos de Coyhaique.

El legado Prístina

Comprar tierra en la Patagonia implica proyectar valor en armonía con el entorno natural. Este terreno de 1 hectárea en El Fraile conjuga la presencia viva del arroyo, la delimitación de sus cercos y la proyección de servicios básicos en un territorio con identidad propia dentro de Coyhaique.